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第四代住房即将全面开花!多地已展开试点。再不了解你就OUT了……

近期,央视新闻频道在两会特别报道《两会有啥事,我们帮你问》节目中,一位成都市民兴奋的向大家介绍了自家的“空中花园”。这是一方高层建筑之内,层层有户户有的小天地,绿植遍布,小桥流水,开窗踏绿的惬意让这位市民情不自禁。这样的建筑,便是今天的主角——由清华大学建筑设计研究院设计研发的城市森林花园建筑。


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什么是城市森林花园建筑?

城市森林花园建筑是集“空中园林”、“空中停车”、“空中四合院”、“垂直绿化”、“花园别墅”、“地主庄园”、“电梯房”等所有优势于一身的新一代创新绿色生态建筑。将成为人类打破居住局限,步入第四代住房时代的里程碑!


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▐  城市森林花园建筑(第四代住房)有哪些亮眼之处?

01

采用全球独具创新的知识产权技术

“庭院转换技术”和“楼层转换技术”彻底解决了国内外所有类似建筑十几年来都无法解决的“黑房子”技术难题,使所有主要房间都能直接采光,使所有花园庭院都有了私密性和安全性,这是到目前为止全球其它所有类似建筑都无法做到的,并这些技术完全属于中国自主创新技术。

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目前已获得知识产权专利及著作权13件、共计100多项,并就建筑外观、设计、结构原理等方面仍获得了中国、美国、欧盟、日本、韩国等几十个国家和地区的知识产权保护。

02

彻底改变干涸的城市环境

其技术特点主要是利用全部建筑外墙墙面进行垂直绿化、空间绿化,全部采用外挑平台,覆土后植树绿化,使全部外墙都被花草树木所覆盖;从外观上看,一栋建筑就如同一座树木葱郁的山峰,一个建筑群就如同一片森林。

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03

彻底改善住户的居家环境

整栋建筑就如同将传统的四合院叠加起来,每层均设置公共院落,不再设置黑暗的电梯厅和地下停车场,住户车辆及访客车辆都可通过小区外围道路,通过智能载车系统,一分钟内可抵达任何楼层,使住户彻底告别空气污浊黑暗的地下室停车时代;将住户房屋布置在公共院落两侧或周边,出电梯即在清新明亮的院落街巷里,同时还在每家每户客厅外都设置一块土地,一座绿化平台!既方便人们在公共院落里休闲、散步、运动,又可在客厅外的私家庭院里种花、种菜。

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04

建筑更环保和节能

不再将整块土地都大开挖建地下停车埸,而将其停车全部建到空中,住户车辆都可通过载车电梯到达,再通过公共院落街巷停放在自家楼层门口的停车位上;这不但使住户告别了黑暗的地下停车场,方便了回家停车及上班出行,解决了居民停车难,还节约了地下停车场24小时不间断照明、消防及通风设施设备!

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同时,因不用再大开挖建地下停车场,减少了90%的土石方清运,大量节约了填埋废土所用场地,节约了资源。且增加的空中停车院落工程量与减少的地下工程量相抵,成本也基本相当,不会增加一寸建设土地和建设成本。

05

响应“海绵城市”建设

将停车位都搬上空中,不再挖土建地下停车场,避免深挖阻断地下水正常流通、阻隔雨水渗入地下循环,使地下水系的流通正常,有效避免城市内涝,是海绵城市建设的最佳方案 。

▐  城市森林花园建筑推广意义

  • 城市森林花园建筑,可推动房地产行业转型升级发展,有利于培育本土生态建筑龙头企业。同时,为新型建材、载车电梯、垂直绿化等相关产业发展带来新的机遇,推动整个产业链的供给侧结构性改革,为城市发展提供新动能。

  • 建筑在平面空间和立体维度的全面绿化,可提高城市植被覆盖率,优化空气质量,降低热岛效应,有效推动城市绿色低碳发展和人居幸福指数。

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  • 城市森林花园建筑可以有效提升城市的形象和品质,提升城市知名度和影响力,进而吸引人才、资本等要素加速聚集,不断提升城市发展能级。

  • 城市森林花园建筑的空中庭院覆土面积相加,将超过它整个项目的总占土地面积。同普通电梯房相比,小区绿化面积将达到 3 倍以上,幅度减少资源消耗,极大地提升了土地的利用效率。

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城市森林花园建筑(第四代住房·庭院房)固然好,但能实现吗?相信许多人都会在脑袋里画个问号。

其实,城市森林花园建筑(第四代住房·庭院房)目前已有几十种户型,面积从90平米至2000平米不等,所配花园面积从40平米至500平米均有,能满足各类住户阶层的不同需求,是未来建筑行业发展的方向,与国家打造绿色建筑、生态建筑的理念相契合。


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  • 因此,城市森林花园建筑理念受到住建部肯定,且已在多个城市建立试点。特别是成都项目,目前已接近封顶,欢迎大家到项目上实地考察参观。


    上月底,视高一项目大火,朋友圈里的销售纷纷抓住「通宵排队」的噱头又一次博得眼球。受到追捧的项目冠着一个于我来说并不陌生的前缀——“第四代住房”。

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  • 回忆一下,第一次接触这种所谓的“中国第五大发明”可以追溯到2017年夏天(感觉像一个爱情故事)…


    2017年初,“第四代住房”以图文并茂的形式,从0到铺天盖地席卷网络。


    “颠覆传统住房模式!第四代住房揭开面纱……”

    “第四代住房已来临,太震撼了!你还在买第三代房吗”

    “第一代茅房、第二代砖房、第三代电梯房、第四代住房啥样?”

  • “九大优势”大意:

    “第四代住房”的诞生,改变目前鸟笼式的居住环境。把街巷和院落、甚至是停车场都搬到高楼之上,每家每户都有一座私家小院,一块覆土0.5一1米的几十平米土地,可实现田园生活。使住在繁华城市中心的人们,都能实现“家园”和“回归大自然”的梦想。


    随着城市建设的快速推进,我们总在最大程度上的追求更好的生活。商品房也在随之迭代,不断的加入新技术、新方向。比如现在大家都在玩的绿色科技、智能家居。


    再比如“第四代住房”也好,“垂直绿化”也好。都是在狙击用户的升级需求。

    因此,城市森林花园建筑理念受到住建部肯定,且已在多个城市建立试点。特别是成都项目,目前已接近封顶,欢迎大家到项目上实地考察参观。